Cần mua Cái lợi đi kèm cái khó khi đầu tư nhà đất giá rẻ


make111

New member
#1
Mọi thứ đều có hai mặt. Đầu tư vào nhà ở nói chung, đầu tư vào nhà ở giá rẻ nói riêng, cũng sẽ gặp khó khăn trước mắt và lợi ích lâu dài.

Đầu tư vào một ngôi nhà dễ kiếm lợi nhuận, nhưng cũng có nhiều rủi ro. Hiện nay, nhu cầu của khách hàng đối với việc mua ngày càng nhiều khách hàng, đặc biệt là giá của một căn nhà nhỏ hơn 1 tỷ đồng. Với điều này trong tâm trí, các nhà đầu tư nhanh chóng đổ vào các dự án nhà ở giá rẻ.



Khó khăn cho một doanh nghiệp để đầu tư vào đất sẵn có

Ý tưởng đầu tư vào đất giá rẻ thật sáng sủa, nhưng thực tế nó vẫn là một giấc mơ khó khăn đối với nhiều doanh nghiệp. Lý do nằm trong nhiều thủ tục đối phó, và cũng phụ thuộc phần lớn vào quá trình lập kế hoạch và thiết kế của tiểu bang.

Mười lăm năm trước, một dự án nhà ở giá rẻ cho người lao động ở thành phố Hồ Chí Minh đã được đưa vào quá trình làm sạch và bán đất, nhưng vì ba hộ gia đình vẫn không đồng ý chuyển nhượng lô đất này, nó vẫn không hoạt động.

Xem thêm bán nhà quận tân phú HCM

Bởi vì điều này, sự chậm trễ trong đăng ký là một trong những khó khăn cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, để thiết lập giá cho một dự án đầu tư chi phí thấp về nhà ở, các doanh nghiệp cần phải thực hiện hàng chục thủ tục, chẳng hạn như gửi tài liệu cho Sở Tài nguyên và Môi trường, được ước tính mất một thời gian dài để trình lên Ủy ban Thành phố.

Đầu tư vào nhà cửa và đất đai, nhà giá rẻ vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức pháp lý.

Điều này khiến nhiều chủ doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong việc đầu tư vào những căn nhà giá rẻ, để lại nhiều dự án mở, bởi vì họ không thể đáp ứng được chi phí, và cũng không khuyến khích, vì lợi nhuận sẽ không được trả lại. cao.

Sẽ đầu tư nhà ở, nhà ở giá rẻ có dấu hiệu cải thiện trong năm nay?

Theo các chuyên gia, tiềm năng nhà ở giá rẻ ở Việt Nam đang dần tăng lên. Các nhà đầu tư nhà ở chi phí thấp sẽ không có nhiều trở ngại để đạt được kết quả, và chính phủ có chính sách hỗ trợ. Để thực hiện các dự án này, các nhà đầu tư phải rất cẩn thận, bởi vì ngôi nhà rẻ, nhưng kiểm soát chất lượng cũng là cần thiết. Tuy nhiên, nếu điều này là đúng hướng, nó sẽ là một lợi ích kinh doanh lâu dài.


Theo Phó tổng giám đốc Lam Lund, “để có thể tiếp cận các dự án nhà ở tốt, các nhà đầu tư phải có mục tiêu dài hạn và quỹ đất được chuẩn bị tốt”. Đất Him Lam Theo nhu cầu thị trường, dự án 10 năm tiếp theo vẫn còn rẻ. Khi họ nhìn thấy thị trường tiềm năng, họ đã chuẩn bị đất sạch trong nhiều năm.

Ngoài việc chuẩn bị quỹ đất, nhiệm vụ đầu tư vào “chất lượng rẻ nhưng không rẻ” luôn là một lĩnh vực kinh doanh. Các công ty chia sẻ thực tế là các căn nhà giá rẻ nên giám sát chặt chẽ chi phí: từ thiết kế, xây dựng, vận hành, tiếp thị ... bởi vì đầu ra của sản phẩm này thường có biến động rất thấp.

Xem thêm bán nhà quận 8 HCM

Đầu tư vào nhà cửa và đất đai, nhà giá rẻ sẽ tạo ra lợi nhuận dài hạn

Tuy nhiên, nếu công ty có vốn mạnh, quỹ đất và rất khó để đầu tư vào nhà ở với các dự án nhà ở giá rẻ, nó sẽ không lo lắng rằng sẽ không có đầu ra hoặc dự trữ. Theo thống kê, thu nhập của mỗi người ở Việt Nam chỉ là 2.300 USD / năm, nên chấp nhận nhất là giá nhà cho 1 tỷ đồng tương đương thu nhập cho các cặp vợ chồng trẻ.




Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA) cũng đề nghị thay đổi thành phố bằng cách tính toán tiền sử dụng đất để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của người dân. Chúng tôi hy vọng rằng những khó khăn cho doanh nghiệp sẽ sớm được giải quyết, và từ dự án này nhà ở giá rẻ sẽ được phát triển suôn sẻ.
 

Top